Dienstleistungen
Unsere Stärken sind die Erfahrung und die Kompetenz, die wir in all den Jahren sammeln konnten, in denen wir für unsere vielen zufriedenen Kunden arbeiten durften. Wenn es darum geht, Ihrer Immobilie die richtige Pflege zu geben, können Sie sich voll und ganz auf uns verlassen.
Unsere Dienstleistungen:
- Erstellen und Überwachen der Hausordnung
- Hauswartung, Einstellung und Einführung anhand Pflichtenheft
- Sicherstellung und Überwachung der Funktionen von Aufzügen, Heizungen, Klimatisierungen, Waschküchen usw.
- Technische Überwachung mit jährlichem Zustandsbericht
- Bau- und Garantieabnahme
- Bauführung
- Budget- und Investitionsrechnung
- Mietzinsanalysen und Anpassungen
- Vertragsabschlüsse
- Begleitung und Bewirtschaftung der Stockwerkeigentümerschaft
- Leitung von Versammlungen und Sitzungen
- Vertretung vor Schlichtungsbehörden und öffentlichen Ämtern
- Erledigen aller Angelegenheiten mit Versicherungen
- Langfristiges, werterhaltendes Erneuerungskonzept
- Rentabilitätsanalyse
- Individuelle Beratung
- Alle übrigen administrativen Leistungen
Unser Erfolg basiert auf unserer ausgezeichneten Vernetzung mit privaten wie auch institutionellen Kundinnen und Kunden sowie auf unserem gezielten und professionellen Vorgehen. Kommt dazu, dass wir den Markt bestens kennen und Entwicklungen beobachten und beurteilen. Seit Jahren schon.
Unsere Dienstleistungen:
- Beschaffen aller notwendigen Unterlagen
- Erstellen von Verkaufsdokumentationen
- Planung und Organisation von Werbemassnahmen
- Führen von Verhandlungen mit Interessenten
- Beratung bei Finanzierungsfragen
- Ausarbeitung von Verträgen
- Verhandlungen mit Notaren und Grundbuchämtern
- Organisation von Verurkundungen und Eigentümerübertragungen
- Grundstückgewinnsteuererklärung und ausseramtliche Abklärungen
- Ergänzende Vermittlerdienstleistungen
Unsere führende Stellung im Bereich der professionellen Erstvermietung verdanken wir unserem beeindruckenden Leistungsausweis:
4000 Wohnungen in den vergangenen 15 Jahren sprechen für sich. Davon können auch Sie profitieren.
Unsere Dienstleistungen:
- Mietzinsgestaltung und Massnahmenbudget
- Erstellen von Vermietungsdokumentationen
- Planung und Organisation
- Führen von Vermietungsgesprächen
- Leiten von Objektbesichtigungen
- Abschliessen von Mietverträgen
- Protokollieren der Übergaben
- Erstellen regelmässiger Reportings an Auftraggeber
- Proaktive Vorgehensweise
Die Niederer Services AG bietet Ihnen eine kundenspezifische, zentralisierte Liegenschaftsbuchhaltung, in der sie auf Ihre Wünsche bezüglich Abschluss und Reporting individuell eingeht. Vor allem aber können Sie bei der Niederer Services AG «Alles-aus-einer-Hand» beziehen, was Sie im Bereich Immobilien Buchhaltung brauchen.
Die Dienstleistungen der Niederer Services AG:
- Zentralisierte Liegenschaftsbuchführung
- Inkassoservice
- Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
- Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnungen der Sozialabgaben
- Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Stockwerkeigentümerabrechnungen
- Miteigentümer- und Siedlungsabrechnungen
- Verwaltungsabrechnung und Jahresbericht
- Jahresabschlüsse
- Individualisierte Reportings, Kennzahlen und Budgets
Unsere Arbeit dient dem Wohlergehen unserer Mieter und Kunden.
Eine langjährige Rentabilität setzt neben den klassischen, administrativ-technischen Aufgaben vor allem auch anlagetechnische Überlegungen voraus. Deshalb richten wir unser Denken und Handeln verantwortungsvoll nach den Wünschen und Bedürfnissen der Hauseigentümer und Mieter.
Pflege und Unterhalt der uns anvertrauten Liegenschaften liegen uns ebenso am Herzen wie ein optimal gutes Verhältnis zu Handwerkern, Banken, Behörden und Nachbarn. Loyalität und Fairness prägen diese Partnerschaften jederzeit. «Unsere Wohnungen» sind für uns nicht einfach «Objekte», sondern vielmehr Massstab und Richtschnur für eine erfolgreiche Zukunft.
NHW Services AG
Unterdorfstrasse 5
CH-3072 Ostermundigen
Telefon +41 31 340 55 40
