Dienstleistungen

TECHNISCHE BEWIRTSCHAFTUNG – ABLÄUFE SICHERSTELLEN

Unsere Stärken sind die Erfahrung und die Kompetenz, die wir in all den Jahren sammeln konnten, in denen wir für unsere vielen zufriedenen Kunden arbeiten durften. Wenn es darum geht, Ihrer Immobilie die richtige Pflege zu geben, können Sie sich voll und ganz auf uns ­verlassen.

Unsere Dienstleistungen:


  • Erstellen und Überwachen der Hausordnung
  • Hauswartung, Einstellung und Einführung ­anhand Pflichtenheft
  • Sicherstellung und Überwachung der ­Funktionen von Aufzügen, Heizungen, Klimatisierungen, Waschküchen usw.
  • Technische Überwachung mit jährlichem Zustandsbericht
  • Bau- und Garantieabnahme
  • Bauführung
  • Budget- und Investitionsrechnung
  • Mietzinsanalysen und Anpassungen
  • Vertragsabschlüsse
  • Begleitung und Bewirtschaftung der ­Stockwerkeigentümerschaft
  • Leitung von Versammlungen und Sitzungen
  • Vertretung vor Schlichtungsbehörden und ­öffentlichen Ämtern
  • Erledigen aller Angelegenheiten mit ­Versicherungen
  • Langfristiges, werterhaltendes ­Erneuerungskonzept
  • Rentabilitätsanalyse
  • Individuelle Beratung
  • Alle übrigen administrativen Leistungen

VERKAUF, VERMITTLUNG, PROMOTION – VERTRAUEN AUFBAUEN

Unser Erfolg basiert auf unserer ausgezeichne­­ten Vernetzung mit privaten wie auch institutionellen Kundinnen und Kunden sowie auf unserem gezielten und professionellen Vorgehen. Kommt dazu, dass wir den Markt bestens kennen und Entwicklungen beobachten und beurteilen. Seit Jahren schon.

Unsere Dienstleistungen:


  • Beschaffen aller notwendigen Unterlagen
  • Erstellen von Verkaufsdokumentationen
  • Planung und Organisation von ­Werbemass­nahmen
  • Führen von Verhandlungen mit Interessenten
  • Beratung bei Finanzierungsfragen
  • Ausarbeitung von Verträgen
  • Verhandlungen mit Notaren und ­Grundbuch­ämtern
  • Organisation von Verurkundungen und ­Eigen­tümerübertragungen
  • Grundstückgewinnsteuererklärung und ­ausseramtliche Abklärungen
  • Ergänzende Vermittlerdienstleistungen

ERSTVERMIETUNG – KONTAKTE SCHAFFEN

Unsere führende Stellung im Bereich der professionellen Erstvermietung verdanken wir unserem beeindruckenden Leistungsausweis:

4000 Wohnungen in den vergangenen 15 Jahren sprechen für sich. Davon können auch Sie ­profitieren.

Unsere Dienstleistungen:


  • Mietzinsgestaltung und Massnahmenbudget
  • Erstellen von Vermietungsdokumentationen
  • Planung und Organisation 
  • Führen von Vermietungsgesprächen
  • Leiten von Objektbesichtigungen
  • Abschliessen von Mietverträgen
  • Protokollieren der Übergaben
  • Erstellen regelmässiger Reportings an Auftrag­geber
  • Proaktive Vorgehensweise

FINANZIELLE BEWIRTSCHAFTUNG – ZAHLEN VERSTEHEN

Die Niederer Services AG bietet Ihnen eine kundenspezifische, zentralisierte Liegenschaftsbuchhaltung, in der sie auf Ihre Wünsche bezüglich Abschluss und Reporting individuell eingeht. Vor allem aber können Sie bei der Niederer Services AG «Alles-aus-einer-Hand» beziehen, was Sie im Bereich Immobilien Buchhaltung ­brauchen.

Die Dienstleistungen der Niederer Services AG:


  • Zentralisierte Liegenschaftsbuchführung
  • Inkassoservice
  • Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
  • Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnungen der Sozialabgaben
  • Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
  • Stockwerkeigentümerabrechnungen
  • Miteigentümer- und Siedlungsabrechnungen
  • Verwaltungsabrechnung und Jahresbericht
  • Jahresabschlüsse
  • Individualisierte Reportings, Kennzahlen und Budgets

Unsere Arbeit dient dem Wohlergehen unserer Mieter und Kunden.

Hauswartdienst

Eine langjährige Rentabilität setzt neben den klassi­schen, administrativ-technischen Aufgaben vor allem auch anlagetechnische Überlegungen voraus. Deshalb richten wir unser Denken und Handeln verantwortungsvoll nach den Wünschen und Bedürfnissen der Hauseigentümer und Mieter.


Pflege und Unterhalt der uns anvertrauten Liegen­schaften liegen uns ebenso am Herzen wie ein opti­mal gutes Verhältnis zu Handwerkern, Banken, Be­­hörden und Nachbarn. Loyalität und Fairness prägen diese Partnerschaften jederzeit. «Unsere Wohnungen» sind für uns nicht einfach «Objekte», sondern vielmehr Massstab und Richtschnur für eine erfolgreiche Zukunft.

NHW Services AG

Unterdorfstrasse 5

CH-3072 Ostermundigen


Telefon +41 31 340 55 40

www.nhwservices.ch 

info@nhwservices.ch