Service

UNE GÉRANCE TECHNIQUEGARANTIR LES PROCÉDURES

Nos atouts résident dans l’expérience et la compé­tence acquises au fil des années, au cours desquelles
nous avons eu la chance de travailler avec de nombreux clients satisfaits. Vous pouvez pleinement compter sur nous, pour un entretien de votre bien immobilier.

Nos prestations :


  • Rédaction et contrôle du règlement intérieur
  • Conciergerie, réglage et introduction à l’aide du cahier des charges
  • Garantie et surveillance des fonctions des ­ascenseurs, des chauffages, des climatisations, des buanderies, etc.
  • Surveillance technique avec un rapport annuel de  situation
  • Réception de l’ouvrage et de la garantie
  • Direction des travaux
  • Calcul du budget et des investissements
  • Analyses des loyers et ajustements
  • Conclusions de contrats
  • Suivi et exploitation des  propriétés par étages
  • Direction d’assemblées et de réunions
  • Représentation auprès des autorités de commission de conciliation et des institutions publiques
  • Règlement de toutes les questions liées aux assurances
  • Concept de renouvellement à long terme pour le maintien de la valeur
  • Analyse de rentabilité
  • Conseil individuel
  • Toute autre prestation administrative

VENTE, MÉDIATION, PROMOTION – ÉLABORER UNE RELATION DE CONFIANCE

Notre succès est basé sur notre excellent réseau de clients privés mais aussi institutionnels, et sur notre démarche professionnelle ciblée. À cela s’ajoute notre parfaite connaissance du marché, ainsi que notre observation et notre appréciation de ses évolutions depuis des années déjà.

Nos prestations:


  • Collecte de tous les documents nécessaires
  • Création des dossiers de vente
  • Planification et organisation de mesures ­publicitaires
  • Gestion des négociations avec les parties ­intéressées
  • Conseil sur les questions de financement
  • Rédaction de contrats
  • Négociations avec les notaires et les bureaux du registre foncier
  • Organisation de l’établissement des actes ­notariés et des transferts de propriétaires
  • Déclaration fiscale de bénéfices fonciers et ­clarifications non officielles
  • Prestations d’intermédiaire en complément

MISE EN VALEUR – CRÉER DES CONTACTS

Notre certificat de prestations émérite nous vaut une position de leader dans le secteur de la mise en valeur :
Notre portefeuille de 4000 logements obtenu au cours des 15 dernières années en atteste. Vous pouvez également en profiter.

Nos prestations :


  • Fixation des loyers et budget des mesures
  • Élaboration de dossiers de location
  • Planification et organisation
  • Réalisation d’entretiens de location
  • Réalisation des visites des biens immobiliers
  • Conclusion des contrats de location
  • Rédaction des procès-verbaux de remise
  • Élaboration de reportings réguliers pour les mandants
  • Démarche proactive

GÉRANCE FINANCIÈRE COMPRENDRE LES CHIFFRES

La société Niederer Services SA vous propose une comptabilité des biens immobiliers axée sur le client et centralisée, répondant à vos souhaits en matière de bilan et de reporting. L’essentiel réside au fait que chez Niederer Services SA, vous pouvez vous reposer sur un interlocuteur unique pour tout ce dont vous avez besoin dans le secteur de la comptabilité  immobilière.

Les prestations de Niederer Services SA :


  • Tenue des comptes centralisée du bien ­immobilier
  • Service de recouvrement
  • Contrôle et paiement des factures
  • Fiche de paie du concierge, avec déduction des charges sociales
  • Décomptes du chauffage et des charges
  • Décomptes pour les propriétaires par étages
  • Décomptes pour les propriétaires et  leurs biens
  • Décompte de gestion et rapport annuel
  • Bilans annuels
  • Reportings, chiffres-clés et budgets ­individualisés

Notre travail sert au bien-être de nos locataires et clients.

Service de conciergerie

Une rentabilité à long terme suppose, outre les tâches administratives et techniques habituelles, des réflexions en matière de technique de placement. C’est pourquoi nous orientons notre pensée et notre action de manière responsable sur les souhaits et les besoins des propriétaires et des locataires.
Nous accordons une grande importance aussi bien à l’entretien et à la maintenance des biens immobiliers qui nous sont confiés qu’à une bonne relation avec les maitres d’état, les banques, les services publics et les voisins. Ces partenariats sont constamment placés sous le signe de la loyauté et de l’équité. « Nos logements » ne sont pas seulement des « objets » à nos yeux, mais sont plutôt un critère et une ligne directrice pour notre futur succès.

NHW Services AG

Unterdorfstrasse 5

CH-3072 Ostermundigen


Téléphone +41 31 340 55 40

www.nhwservices.ch 

info@nhwservices.ch