Das Verkaufsobjekt ist eine im Jahr 1993 erbaute, ca. 110 m2 grosse 4.5-Zimmerwohnung mit Nebenraum. Sie befindet sich im Dach-, resp. im zweiten Obergeschoss einer Liegenschaft, deren genereller Zustand wir als sehr gut bezeichnen dürfen. Eine Sanierung drängt sich also nicht auf.

Mindestverkaufspreise:

In diesem Wohngebiet herrscht ländliche Idylle pur. Die Immobilie liegt in einem natürlichen Erholungsraum, wo Landwirtschaft noch echt betrieben wird. Trotzdem: Die Autobahnzufahrt Kriegstetten erreichen Sie in gut fünf Minuten, die Kantonshauptstadt Solothurn in 15 Minuten mit dem Auto und in 20 mit der Bahn. Bei einer Einwohnerdichte von bloss 160 Einwohnern pro km² steht Ihnen kaum jemand auf den Füssen rum. Alles da: gute Kommunikationstools, gut funktionierende Gemeindestrukturen, gut etablierte Schulressourcen für Primar- und Oberstufe sowie ein einladendes Bike- und Wandergebiet mit dem Äschisee und den Wyniger Bergen. Verlangen Sie unsere Dokumentation oder noch besser, sprechen Sie direkt mit:

Roger Niederer
Niederer AG, 3072 Ostermundigen
roger.niederer@niederer.com
031 340 55 91

Diese 4.5-Zimmerwohnung mit Galerie und Nebenräumen im Untergeschoss bietet 180 m² Fläche und wurde im 2006 gebaut. Die Wertquote beträgt 188/1’000 und der Zustand der gesamten Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen.

Mindestverkaufspreise:

Kirchberg ist ein Dorf. Das zeigt sich am ländlichen Charakter.  Vor allem dort, wo die Überbauung Mülibüüne steht. Gleich in der Nähe können Sie einkaufen, sei’s bei Aldi, Migros oder Coop. Und falls Sie Lust auf städtisches Flair haben, bitte: Solothurn und Bern erreichen Sie per Auto oder per Bahn in 20-30 Minuten.

Einmalig schön und als Naherholungsgebiet sehr beliebt präsentiert sich die Emme, die von der Quelle auf der Lombachalp bis zur Einmündung in die Aare einen spannenden Lauf hinlegt. Durch Kirchberg führen eine Vielzahl von attraktiven Wanderwegen, was das grosse Freizeitangebot für Jung und Alt noch erhöht.

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Roger Niederer
Niederer AG, 3072 Ostermundigen
roger.niederer@niederer.com
031 340 55 91

An der «Shopping Meile» Lyssach leuchten Namen wie Conforama, diga, Ochsner Sport oder Mediamarkt. Da liegt auch unsere Immobilie, direkt an der Ein- und Ausfahrt zur A1. Die Lage für den motorisierten Verkehr könnt besser nicht sein. Lyssach wird aber auch von Bus und Bahn bedient.

Das Gebäude aus Beton, Stahl, Kalksandstein und isolierten Paneelen – Grundstück GBBL 573 im Baurecht GBBL 799 – besteht aus einem Unter-, Erd- und Obergeschoss. Dazu ein paar Details in Kurzform:

Das Treppenhaus im Innern verbindet das Untergeschoss mit den oberen Etagen. Die Konzeption des Gebäudes lässt verschiedene Nutzungen zu, wobei die Räume meist im Rohbauzustand vermietet werden.

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Roger Niederer
Niederer AG, 3072 Ostermundigen
roger.niederer@niederer.com
031 340 55 91

Den Standortvorteil des Areals, auf dem Q72 steht, nutzt auch die kantonale Verwaltung mit dem neuen Polizeizentrum, wo künftig 980 Personen präsent sein werden.
Ein Blick auf den Lageplan genügt: Niederwangen liegt nun mal ideal zentral und ist, egal mit welchem Verkehrsmittel, im Nu erreichbar.

Ökologisch und intelligent bauen sind im Q72 gelebte Werte.
Da entstehen Arbeitsplätze, die in Bezug auf Flexibilität, Klima, Wohlbefinden und Effizienz kaum zu schlagen sind.
Das Aussenraumkonzept ist drauf angelegt, mit Sitz– und Rastzonen Räume für Aufenthalte und Kommunikation zu schaffen, während in den Innenräumen Flexibilität als oberstes Gebot gilt.

Alles in allem: Q72 besticht und überzeugt.
Sehen Sie selbst unter www.q72-niederwangen.ch.

Ansonsten erwartet Andreas Ramseier Ihren Anruf:
Niederer AG, 3072 Ostermundigen
andreas.ramseier@niederer.com
031 340 55 19

Noch in diesem Sommer werden sie bezugsbereit sein, die 12 grosszügigen und speziellen Wohnungen, die sich dank einem fächerartigen Grundriss alle gegen Süden zu einem privaten Aussenbereich hin öffnen.

Wählen können Sie zwischen:
8 x 2,5-Zimmerwohnungen
2 x 3,5-Zimmerwohnungen
2 x 4,5-Zimmerwohnungen
Dazu gehören pro Wohnung ein entsprechender Kellerraum mit Wäscheturm und ein Parkplatz in der Einstellhalle.

Thörishaus ist sowohl Ortsteil der Gemeinde Köniz wie auch der Gemeinde Neuenegg und liegt 12 km südwestlich der Stadt Bern. Auch die Hauptstadt des Kantons Freiburg ist nicht weit entfernt.
Da sich das Dorf in die Länge zieht, hat die SBB gleich zwei Stationen eingerichtet, was doch eher besonders ist. Ansonsten entspricht Thörishaus im Angebot an Läden, Restaurants, KMUs und Dienstleistungsbetrieben vielen anderen Schweizer Ortschaften. Erwähnenswert ist die Nahe Lage zur A 12 und zum Naherholungsgebiet der Sense.

Bei Niederer weiss Armin Jakupi von der Filiale Schönbühl bestens Bescheid. Sie erreichen ihn unter 031 340 55 73 oder armin.jakupi@niederer.com

Klar, es geht um die Umwelt, ums Klima, um unsere Zukunft. Deshalb: ab sofort werden erste Mitarbeitende zu Terminen wie Besichtigungen, Wohnungsübernahmen oder -abgaben, etc. auf dem E-Bike erscheinen. Schnell und effizient, vor allem in der Stadt.
Die Stromer stammen aus Thömus Werkstatt, dem innovativen Entwickler hochwertiger Bikes.
Dass wir mit dieser Einführung einen wichtigen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz leisten, passt zu Niederer. Wir sind jederzeit bereit, sinnvolle Entwicklungen zum Wohle aller zu nutzen.

In diesem Sinne werden wir die Niederer E-Bike-Flotte möglichst schnell ergänzen, um alle Mitarbeitenden, die darauf angewiesen sind, mit diesen Flitzern auszurüsten.