Theodor-Kocher-Strasse, Biel – Urbanität auf höchstem Niveau

Niederer hat, was viele gerne hätten: Wohnraum, der in einer optimalen Symbiose Städtefeeling und Naturerlebnis verbindet. Das dürfte Paare genauso interessieren wie auch Familien.

Zum Bahnhof sind’s gerade mal ein paar Schritte, zum See nicht viel weiter. Hört sich gut an, oder?

Im fünfgeschossigen Gebäude kann ab 1. Oktober 2023 eine attraktive, total sanierte 4.5 Zimmer-Mietwohnung bezogen werden. Sie befindet sich im 2. OG. Natürlich stimmt da alles: moderne Features, helle offene Räume, moderne Küche und Bad, Einbauschränke, eigener Waschturm sowie ein praktisch umgesetztes Nachhaltigkeitskonzept mit Photovoltaikanlage für die Eigennutzung, einer Wärmepumpe und in der Autoeinstellhalle E-Ladestationen für einzelne Parkplätze.

Er weiss mehr:

Peter Gyseler
Niederer AG
3072 Ostermundigen
peter.gyseler@niederer.com
031 340 55 28

Foto: Reto Liechti/David Künzli

Niederer packt mit an.

Im wahrsten Sinne des Wortes, denn Roger Niederer trug als Mitglied des OK Verantwortung für das Sponsoring.

Das Oberaargauische Schwingfest bedeutete für das OK vor allem viel Arbeit, vergingen doch von der Gründungsversammlung bis zum Schlussgang am Sonntag, 28. Mai 2023, in Kirchberg fast drei Jahre. Inklusive Feierlichkeiten zum 100jährigen Jubiläum des Schwingklubs Kirchberg.

Am Oberaargauischen hatten die Einheimischen gegen die Berner Elite aus den anderen Gauverbänden sowie gegen Gästeschwinger aus dem Entlebuch und dem Schwingklub Binningen anzutreten. Unsere herzliche Gratulation geht an Fabian Staudenmann aus Guggisberg, der den Platz verdientermassen als Festsieger verliess. Lob und Dank gebührt auch dem Schlussgang-Gegner, Joel Wicki, und allen anderen Kranzgewinnern und Schwingern, die mit ihren hervorragenden Leistungen dem Schwingsport zu wachsender Popularität verhelfen.

Die Beliebtheit des Schwingens schafft einen hohen Wiedererkennungswert. Nicht zuletzt deshalb unterstützt die Niederer AG diesen traditionellen Sport im allgemein und das Oberaargauische 2023 im speziellen. Zudem durfte die Niederer-Familie mit zahlreichen Gästen aus unserer Kund- und Partnerschaft unvergessliche Tage erleben.

Niederer geht zur Kundschaft. Filialen machen Sinn, denn sie erleichtern unseren Profis die Arbeit. Wer vor Ort ist, kann schneller reagieren und hat jede Situation besser im Griff.

Zum Betreuen und Verwalten von Immobilien gehören sowohl persönliche Begegnungen und Gespräche mit den verschiedensten Ansprechpersonen wie auch Kontrollgänge und Termine mit Ämtern und Handwerkern vor Ort. Was liegt da näher, als eben möglichst nahe ran zu gehen?

Niederer ist da, wo die Kundinnen und Kunden sind, nämlich in Ostermundigen (Hauptsitz und Filiale Bern), Freiburg, Schönbühl, Härkingen, Basel und neu jetzt auch in der Region Luzern. Also, wenn Sie in der Nähe sind, wenden Sie sich vertrauensvoll an:

Niederer AG
Immobilien und Verwaltungen
Business Village Luzern, Platz 10
6039 Root D4
Telefon 041 455 20 40
luzern@niederer.com

Oder direkt an:
Beat Glaus
Transaktionsmanager
Key Account Manager
beat.glaus@niederer.com
062 289 00 00

Niederer beurteilt rund 30’000 Mietverträge. Mit Augenmass und Fairness. Da wir alle wohnen, betrifft er uns alle: der Referenzzinssatz. Aktuell ist er in den Medien, ob digital oder gedruckt, ein Thema.

Er gilt als durchschnittlicher Zinssatz, mit dem in der Schweiz Hypotheken verzinst werden – vom Bundesamt für Wohnungswesen vierteljährlich neu festgesetzt. Als Basis dient der hypothekarische Durchschnittszinssatz der Banken.

Der neue, eben erst festgelegte Zinssatz beträgt 1,5%. Damit liegt er 0,25 Prozentpunkte über dem Letztpublizierten. In der Praxis heisst das, dass ab Oktober für zahlreiche Haushalte die Mietzinse steigen werden. Doch nicht alle sind im gleichen Masse betroffen. Uns erwartet eine Menge Arbeit. Es gilt, jeden einzelnen Mietvertrag zu prüfen und zu beurteilen. Gemäss den Experten von Wüest und Partner stützt sich gut die Hälfte aller Mietverträge auf den aktuellen Referenzzinssatz von 1,25% ab. Da ist eine Erhöhung der Nettomiete um 3% möglich, und wenn noch die Teuerung miteinbezogen wird, könnte der Mietzinsschub 6 oder gar 7 Prozent betragen.

Ob Sie mieten oder besitzen. Beide Seiten können sich auf unsere Arbeit verlassen, die wir mit aller Sorgfalt und vor allem mit Augenmass erledigen werden. Mit dem Resultat einer fairen und angepassten Beurteilung.

Niederer fördert Wohnsicherheit und Mitsprache. Wer sucht nicht preisgünstigen Wohnraum, ein sicheres Zuhause oder eine persönliche Bleibe zum Wohlfühlen? Insbesondere Familien sind da unterwegs. Wir kennen die Lösung: Wohnbaugenossenschaft.

Hier geniessen Bewohnerinnen und Bewohner als Genossenschafter mit Anteilscheinen Wohnsicherheit und Mitsprache. «Zusammen stärker sein!» lautet das Motto. In der Schweiz zählen wir rund zweitausend gemeinnützige Bauträger, die gemeinsam mehr als 185‘000 Wohnungen besitzen.

Doch der Fragen sind viele: Wie gründet man eine solche Genossenschaft? Wie organisiert man sie? Wie läuft das mit den Unterhaltskonzepten, der Buchführung und den Abrechnungen? Hier kommt die erfahrene Crew der Niederer AG Immobilien und Verwaltungen unter dem Label «Niederer Futura» zum Einsatz. Unsere Spezialistinnen und Spezialisten unterstützen diese Wohnform und sehen sich diesbezüglich in der Verantwortung gegenüber der Bevölkerung. Nicht erst seit gestern, dafür aber auch morgen und übermorgen! Das Angebot umfasst spezifische Dienstleistungen rund um die Verwaltung von Wohnbaugenossenschaften. Da liegt alles drin, bis hin zum generellen Support.

Niederer Futura in der Praxis am Beispiel der Wohnbaugenossenschaft Huebergass, Bern

In der Wohnbaugenossenschaft Huebergass in Bern leben Mieterinnen und Mieter in 103 Wohneinheiten. Als Genossenschafter gestalten sie das Zusammenleben aktiv mit.

Niederer Futura betreut das Vorzeigeprojekt in verschiedenen Belangen. Unter anderem finden laufend «Sprechstunden» mit einem Vertreter der Niederer AG statt, in denen alle Mieterinnen und Mieter ihre Anliegen vorbringen können.

Da steckt Zukunft drin!