Besitzer von Wohneigentum werden mit fast 3x so hohen Kosten wie noch vor Jahresbeginn belastet und auf die Mieter wartet eine weitere Erhöhung ihrer Wohnkosten.

Das Thema Referenzzinssatz beschäftigt uns bei der Niederer AG tatsächlich sehr intensiv, denn wir versuchen, für alle unsere Kundinnen und Kunden eine ausgewogene Lösung zu finden. So gilt es, rund 30’000 Mietverträge zu sichten und per 1. April 2024 anzupassen.

Anpassen heisst für uns, so zu entscheiden oder zu beraten, dass sich für Besitzende Investitionen nach wie vor lohnen, ohne dabei die Mieterschaft mit der Belastung zu erdrücken. Der Wert zufriedener Mieterinnen und Mieter ist nicht unterschätzen, denn mit langfristigen Mietverhältnissen lassen sich teure Mieterwechsel vermeiden.

In einer Zeit, in der alles teurer wird, ist unsere Tätigkeit als Berater gefragter denn je. Verwalten ja, aber mit Fingerspitzengefühl. Die Kostenspirale dreht auf allen Ebenen. Dabei sind die Mieten gar nicht mal der höchste Kostentreiber, aber halt einer der am direktesten spürbaren.

Wir sind zuversichtlich und hoffen, dass sich die Lage im nächsten Jahr stabilisieren wird.

Niederer verkauft eine sehr grosse Wohnung.

Wo schon gibt’s einen See, ein Solbad, viel Wald und Wiese in unmittelbarer Nähe? Wo schon steht der Bahnhof gleich nebenan und auch nicht weit ist der Anschluss ans Nationalstrassennetz?

Vom Büro zur Wohnung. Dass wir diese grosse Fläche nun als Wohnung anbieten können, verdanken wir einer Umnutzung mit einer entsprechenden Um-, resp. Neugestaltung. Da es noch nicht viel zu zeigen gibt, hier ein paar wichtige Stichworte:

Wer jetzt zugreift, profitiert sicher noch von einem Mitspracherecht in der Wahl der Materialien und Farben im Innenausbau. Der Kaufpreis wird im umgebauten Zustand – somit komplett neu – zwischen CHF 1’300’000.00 und 1’400’000.00 betragen. Wer in Schönbühl wohnt, geniesst, wie eingangs erwähnt, ein paar Vorteile in Fussmarschnähe: See, Solbad, Wiesen, Wald und viel Natur- und nicht zu unterschätzen die Nähe zur Stadt Bern.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Zögern Sie nicht für weitere Informationen, einen Kontakt oder eine Besichtigung mit Roger Niederer zu korrespondieren:

Roger Niederer
Niederer AG, 3072 Ostermundigen
roger.niederer@niederer.com
031 340 55 91

Wo früher das Restaurant St. Urs stand – also sehr zentral in Biberist – wird sich schon bald eine neue Überbauung mit gleichem Namen präsentieren.

In der neuen Überbauung lassen wir die Sonne für Sie scheinen, will heissen, beide Häuser sind mit einer hoch effizienten Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Mieterschaft mit umweltfreundlichem Strom und versorgt.

Dass die 31 neuen Wohnungen in jeder Beziehung von den neuesten Entwicklungen profitieren, versteht sich von selbst. Dazu ein paar Details:

Ebenfalls zu vermieten sind rund 130m2 grosse Gewerberäumlichkeiten im Haus A an der Hauptstrasse 2.

Am Ufer der Emme gelegen, umgeben von einer malerischen Landschaft, lässt sich in Biberist gut leben. Alles da, was es zum täglichen Leben braucht und die Anbindungen an den ÖV und an die Autobahn garantieren für eine reibungslose Mobilität. Davon können Sie sich gerne persönlich überzeugen. Herr Armin Jakupi freut sich Ihren Besuch.

Armin Jakupi
Niederer AG, 3322 Urtenen-Schönbühl
Telefon 031 340 55 73
armin.jakupi@niederer.com

Die Niederer-Familie freut sich auf neue Herausforderungen und auf eine weiterhin gute Partnerschaft im 2024!