Niederer engagiert sich.

Das Thema ist Zukunft bestimmend. Deshalb hat sich die Niederer AG zur Gründung der Niederer Consulting AG entschlossen, die Sie unter anderem auch bei der Realisierung von sogenannten ZEVs (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) unterstützen kann.

PV und ZEV passen bestens zusammen, denn mit einer «Photovoltaik-Anlage» sind Sie Ihr eigener Stromlieferant und mit dem «Zusammenschluss zum Eigenverbrauch» vereinen Sie Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Zusammen mit ausgewählten Partnern geht es uns um eine Rundum Beratung und Unterstützung der Kundschaft bei der Gründung der ZEV.

ZEV – die richtige Wahl
Wenn Sie Ihren eigenen Solarstrom produzieren, wollen Sie den auch nutzen. Dieser Zusammenschluss ist möglich und seit dem 1. Januar 2018 rechtlich auch geregelt. Im ZEV vereinen sich Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit und die Gebäudeattraktivität steigert sich für alle. Das gilt insbesondere auch für Bestandesbauten, bei denen sich ein Zusammenschluss zum Eigenverbrauch über angrenzende Parzellen erstrecken kann.

Automatisch – Energieverrechnung heute
Die webbasierte Plattform, die den Stromzähler mit dem Konto verbindet und so den gesamten Prozess der Stromverrechnung automatisiert, betreibt Niederer zusammen mit versierten Partnern über eine Blockchain und gibt dabei im Dashboard stets die Übersicht über den gesamten Prozess.

Energiegenossenschaft – Solarstrom pur
Die Energiegenossenschaft kümmert sich um alle Belange rund um das Thema Solarstrom, indem sie für mehr Solarstrom im Netz sorgt, Solaranlagen plant und baut und deren Betrieb und Wartung sicherstellt.

Energieüberwachung mit Signa-Terre zur Kostensenkung in den Gebäuden
Energie und Wasser sind teuer. Darüber hinaus ist ihre Verwendung nur selten umweltneutral. Kosten markant senken lässt sich mit dem Einsatz der Energie-Überwachungs-Produkte Immolabel® von Signa-Terre. Ist doch so: bevor wir über Einsparungen sprechen, müssen wir den Verbrauch kontrollieren, messen, analysieren und vergleichen können. Erst dann lassen sich relevante Entscheidungen in Bezug auf Einsparungen treffen.

Niederer verkauft eine sehr grosse Wohnung.

Einen See, ein Solbad, Wald und Wiesen, aber auch einen Bahnhof und einen nahen Anschluss ans Nationalstrassennetz: Alles da – alles nah! Dass wir diese grosse Fläche als Wohnung anbieten können, verdanken wir einer Umnutzung mit einer entsprechenden Um-, resp. Neugestaltung. Hier ein paar Stichworte dazu:

• Fläche: rund 175m2
• Stockwerk: 1. OG
• Einstellhallenplätze: 2
• Lift: vorhanden
• Waschmaschine/Tumbler: in der Wohnung
• Keller: geräumig
• Nasszellen: 2, grosszügig, mit Bad und Dusche
• Terrasse: immens
• Spezielles: 2 separate Eingänge möglich
• Erneuerungsfond: mit rund CHF 40’000.00

Zeitlich reicht’s noch zu einem Mitspracherecht in der Wahl der Materialien und Farben im Innenausbau. Der Kaufpreis wird im umgebauten Zustand – also komplett neu – zwischen CHF 1’200’000.00 und 1’300’000.00 betragen.

Wer in Schönbühl wohnt, geniesst einige Vorteile in Fuss-marschnähe: siehe Textanfang. Kommt dazu, die Nähe zur Stadt Bern. Roger Niederer ist gerne bereit, Ihnen mehr zu erzählen und zu zeigen.

Roger Niederer
Niederer AG, 3072 Ostermundigen
Telefon +41 31 340 55 91
Roger.niederer@niederer.com

Niederer verkauft interessante Investitionsmöglichkeit.

1966 erbaut, 2013 innen total saniert, so dass diese Liegenschaft heute als attraktive Investition bezeichnet werden darf.

Schöne Lage in einer ruhigen Gegend bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der gute Zustand und die Tatsache, dass die Liegenschaft mit Ausnahme eines Aussenparkplatzes voll vermietet ist, sprechen für sich.

In der Liegenschaft, in der sich eine gemischte Mieterschaft wohlfühlt, stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung:
3 x 2-Zimmerwohnung (51 m2 HNF)
8 x 3-Zimmerwohnung (67 m2 HNF)
3 x 4-Zimmerwohnung (76 m2 HNF)
Total Wohnfläche 917 m2

Parkierungsmöglichkeiten:
4 x Einstellhallenplätze
9 x Aussenparkplätze

Nettomiete (Soll)/Jahr per Juli 2024: CHF 209‘660.00
Gewinn 2023: CHF 154‘151.00
Mindestverkaufspreis: CHF 4‘500‘000.00

Offerte (BO) erwarten wir bis Mitte Mai 2024.
Unterlagen bitte einreichen an:
Roger Niederer
Telefon +41 31 340 55 91
Roger.niederer@niederer.com

Niederer schenkt Ihnen die Natur dazu.

Freiburger Voralpen, malerische Landschaft, durch die A12 und die Eisenbahn mit dem Rest der Schweiz verbunden: das ist Châtel-Saint-Denis, Hauptort des Distrikts Veveyse. Route du Lac Lussy 127, 1618 Châtel-St-Denis lautet die korrekte Anschrift. Eine aussichtsreiche privilegierte Lage, direkt angrenzend an unverbaubare Landschaftsfelder. Verreisen? Kein Problem, zum Bahnhof sind’s blosse 10 Gehminuten.

Sieben Wohneinheiten, Auto-Einstellhalle und Ausnutzungspotential. Dazu folgende Details:

Baujahr: 1983
Grundstückfläche: 1’494 m2 / 714 m2
Versicherungswert: CHF 2’590’700.00
Bruttomietertrag pro Jahr: CHF 165’633.00
Mindestverkaufspreis
Immobilie: CHF 3’100.00.00
Es erfolgt ein 2-stufiges Bietverfahren

Ansprechperson:
Peter Staudenmann
Niederer AG, Immobilien und Verwaltungen
Route de Moncor 14
1752 Villars-sur-Glâne
peter.staudenmann@niederer.com
Telefon 026 424 63 17

Niederer verkauft ein Stadthaus mitten in Freiburg.

Nomen est omen: Wo anders könnte die Rue de Zaehringen denn sonst sein als in der zweisprachigen Zähringerstadt Freiburg? Im Herzen der Altstadt!

Wer in der Rue de Zaehringen 1 wohnt, muss nicht weit gehen um die Universität, den Bahnhof, die St. Nikolaus Kathedrale oder welche Sehenswürdigkeit auch immer zu erreichen. Schnell geht’s auch auf die Autobahn und somit in die Städte der näheren und weiteren Umgebung.

Im Detail präsentiert sich das Mehrfamilienhaus wie folgt:

Etagen: UG – 4. OG
4. OG: 2 x 4-Zimmerwohnungen total 289 m2
EG, 1.-3. OG: 6 x Büro- und Praxisräume total 757 m2
EG: 1 x Laden (als Büro genutzt) total 107 m2
UG: 2 x Lagerräume total 58 m2
UG: 22 x Autoeinstellplätze, 2 x Motorradplätze in Einstellhalle

Baujahr: 1782
Versicherungswert: CHF 7’399’700.00
Grundstückfläche: 1’204 m2
Mietzinseinnahmen: CHF 263’127.00 pro Jahr
Mindestverkaufspreis: CHF 5’250.00.00

Es erfolgt ein 2-stufiges Bietverfahren.

Ansprechperson:
Peter Staudenmann
Niederer AG, Immobilien und Verwaltungen
Route de Moncor 14
1752 Villars-sur-Glâne
peter.staudenmann@niederer.com
Telefon 026 424 63 17