Niederer gibt wertvolle Tipps

Wer kennt ihn nicht, den «Zügelstress». Alles muss mit! Die Zeit drängt! Hektik kommt auf! Das muss nicht sein, sagen die Profis von Niederer.

Niederer vermietet ab sofort.

Die Adresse Morgenstrasse 131, 3018 Bern-Bümpliz, lässt sich als moderner Geschäftsstandort mit optimalen Verkehrsverbindungen nutzen. Die repräsentative Büro- und Gewerberäumlichkeiten sind über mehrere Stockwerke verteilt und haben als Geschäftsstandort einige überzeugende Vorteile zu bieten:

• Dachterrasse mit Ausblick im 4. OG
• Cafeteria, inkl. Küchenzeile
• separate Toiletten-Anlage
• Skelettbauweise – Unterteilung der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen
• Gesamtfläche 3’292 m²
• Flächenaufteilung ab 64 m² möglich
• moderne IT-Infrastruktur
• Einstellhallenplätze für je CHF 150.– sowie verschiedene Lagerflächen stehen zur Verfügung.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Grundrisspläne zu. Das 1991 erbaute Gewerbehaus liegt zwei Fahrtminuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt. Zehn Minuten zu Fuss und Sie sind beim Bahnhof Bümpliz Süd, während Sie die Busstationen Nr. 27 und 31 in bloss vier Minuten erreichen. Keine halbe Stunde brauchen Sie mit dem ÖV vom Hauptbahnhof Bern bis zur Liegenschaft.

Über Mietzinse und einen Besichtigungstermin sprechen Sie am besten mit:

Niederer vermietet an gesuchter Lage.

Möchten Sie Ihr Business in Zukunft in Bern erledigen? Bitte, zentraler geht nicht. An der Schwarztorstrasse 36 in 3007 Bern sind Sie wirklich mittendrin. Die Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von etwa 217 m² befinden sich im Tiefparterre und umfassen:

• sieben in sich abgeschlossene Räume
• einen grossen, offenen Raum
• neu sanierte WC-Anlagen im Treppenhaus, zur gemeinsamen Nutzung mit einer weiteren Mietpartei. Die Sanitäranlagen bestehen aus zwei separaten Kabinen.

Da wir die Fläche im Rohbau anbieten, können Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten profitieren und in Zusammenarbeit mit der Vermieterin individuelle Lösungen entwickeln, die Ihren spezifischen Anforderungen entsprechen. Obwohl die ÖV-Verbindungen optimal sind, stehen Ihnen Einstellhallenplätze zur Verfügung (4 an der Zahl, zu CHF 150/Monat), ebenso 13 m² Lagerraum im Untergeschoss (CHF 110/ Monat + CHF 15 Heiz- und Nebenkosten).

• Nettomiete: CHF 3’650
• Heiz- und Nebenkosten: CHF 500
• Totalmiete: CHF 4’150
• Nutzfläche: 217 m²
• Baujahr: 1977
• Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung
• Etage: Tiefparterre
• Lift: im Treppenhaus

Auf Ihre Kontaktnahme freut sich:

Roger Niederer
Niederer AG
Immobilien und Verwaltungen
Unterdorfstasse 5
Roger.niederer@niederer.com
Telefon 031 340 55 91

Niederer verkauft ein Wohnhaus mit Solardach.

In dieser 2009 erbauten Liegenschaft stecken viele intelligente Investitionen bis hin zur Ladestation für Elektrofahrzeuge. Vorab ein paar Worte zu Rüti bei Büren, das sich selber als überschaubare Gemeinde bezeichnet, in der man einander kennt. Gut möglich, bei einer Einwohnerzahl von 865 (Stand 31.12.2021). Wichtig ist, dass man sich in diesem, in die malerische Landschaft des Jurasüdfuss’ eingebetteten Ort, echt wohlfühlt und die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Ein idealer Wohnort für Menschen, die die Kombination von Natur und ausgezeichneten Verkehrsverbindungen schätzen.

Ein paar Stichworte zur Liegenschaft:
Lage: ländlich, ruhig
Investitionen in:

Grundstückfläche: ca. 370 m2
Nettowohnfläche: ca. 157 m2
Zimmer: 4.5
Etagen: 3
Baujahr: 2009
Amtlicher Wert: CHF 512’000 (ab Steuerjahr 2020)
Gebäudeversicherungswert: CHF 700’000
Mindestverkaufspreis: CHF 1’080’000
Nutzen/Schaden: 1. Dezember 2024

Weitere Details erfahren Sie bei:

Niederer bietet die echte Stadt-Land-Balance.

Ob Sie hier wohnen oder arbeiten, im Hänni-Park lässt es sich gut leben. Die Umgebung, eine ländliche Idylle. Die Eigentumswohnungen, modernster Qualitätsstandard.

Jegenstorf? Natürlich sind Sie da auf dem Land. Aber nicht weit entfernt von den Städten Bern, Biel und Solothurn. Darum spielt hier die Balance Stadt-Land so perfekt. Im Hänni-Park warten 22 hochwertige Eigentumswohnungen auf neue BesitzerInnen. Wenn Sie Wert auf grosszügige Grundrisse und hochwertige Materialien legen, wenn Ihnen Nachhaltigkeit, umweltfreundliche Technologien und effiziente Energienutzung nicht egal sind.

Darüber hinaus bietet der Hänni Park 43 attraktive Mietwohnungen und 899 m² flexibel nutzbare Gewerbeflächen, die sich ideal für Büros, Praxen oder Verkaufsflächen eignen.
Wenn Sie alles wissen möchten, dann besuchen Sie die Website: www.haenni-park.ch

Ansprechperson für alle Fragen rund um das Projekt und die Finanzierung:

Niederer braucht Verstärkung.

Neue Verwaltungsmandate bringen neue Aufgaben und Verpflichtungen mit sich, die wir in unserem gewohnten Qualitätsstandard lösen wollen. Dafür brauchen wir neue Kräfte!