Niederer verkauft Eigentumswohnungen.

Zwei neue Mehrfamilienhäuser werden dank naturbelassenen Holzfassaden an der Ecke Solothurnstrasse/Kirchgasse ein stimmiges Bild abgeben.

Zwei Häuser mit 13 Wohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern, die lagenmässig einiges zu bieten haben, wie zum Beispiel:

• die ländliche Ruhe
• die familiären, traditionellen Einkaufsmöglichkeiten
• die nahegelegenen Erholungsgebiete
• die gute Anbindung an die Autobahn
• die Nähe zu Schulen und einer KITA

Aber auch die Wohnungen können mit verschiedenen Plus punkten:

• attraktive Grundrisse mit einer guten Raumaufteilung
• offene und helle Wohnräume
• Zugang zum Untergeschoss mit den Kellerräumen und Parkplätzen mit Lift
• Verbindung der beiden Häuser durch das Treppenhaus
• Mitbestimmungsmöglichkeiten bei der Auswahl der Materialien
• grosszügiger Aussenplatz dank gedeckten, edlen Loggias
• Hindernisfreies Wohnen für alle
• …und vieles mehr

Preisbeispiel gefällig? Bitte, eine 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung in der Grösse von 65m² wird mit CHF 495’000.— zu Buche schlagen.

Bleibt noch zu erwähnen, dass wir uns beim Projekt Koppigen mit Wymobilien Kirchberg zusammengetan haben. Wir schätzen die Zusammenarbeit mit Marcel Wyss und unsere Kundschaft profitiert von den Synergien, welche durch diese Kooperation entstehen.

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Falls Sie Fragen haben, weiss Beat Glaus alles rund um das Projekt und die Finanzierung:

Beat Glaus
Niederer AG
Immobilien und Verwaltungen
3072 Ostermundigen
Telefon 079 826 70 04
beat.glaus@niederer.com

Niederer weiss, wie man ein gutes Klima schafft.

Verschiedene Menschen haben verschiedene Wünsche und Bedürfnisse. Harmonie und Zufriedenheit für alle zu schaffen, ist eine der grossen Stärken des Niederer Teams.

Es braucht schon Fingerspitzengefühl, Erfahrung und viel Spezialwissen, um in der Betreuung von Stockwerk- und Miteigentümerschaften erfolgreich zu sein. Weil hier anspruchsvolle Arbeiten anfallen, bietet Niederer eine professionelle Betreuung für alle. Langjährige Mitarbeitende der Niederer Familie kümmern sich kompetent um alle Aufgaben und wissen auch mit nicht ganz einfachen Situationen umzugehen.

Das Dienstleistungspaket umfasst:

• Begleitung und Bewirtschaftung der Stockwerkeigentümerschaft
• Unterhalt gemeinschaftlicher Gebäudeteile überwachen
• Erledigen aller finanziellen Belange wie bezahlen von Rechnungen, Steuern, Versicherungen, Reparaturen
• Überwachen und führen des Erneuerungsfonds, inkl. budgetieren der Einlagehöhe
• Einberufen und durchführen der jährlichen Eigentümerversammlung
• Schlichten eventueller Uneinigkeiten
• Führen der Buchhaltung
• Überwachen der Einhaltung der Reglemente und Verordnungen
• Bau- und Garantieabnahme
• Bauführung
• Erstellen von Unterhaltskonzepten

Innovation ist mehr als ein Schlagwort bei uns. Darum setzen wir unter anderem die App immowise ein: Die erste schweizerische Web App, die Stockwerkeigentümerversammlungen vereinfacht und automatisiert. Zum Beispiel durch den Einsatz von Videokonferenzen oder die Verschlankung der Protokolle und Berichte. Das positive Resultat zeigt sich in der Zeit-ersparnis und in der Zufriedenheit der Miteigentümer.

Niederer weiss, wie beliebt Hanglagen sind.

Terrazzo – der Name sagt schon alles. Es geht um Terrassenhäuser. Das wiederum tönt nach Hanglage und Fernsicht. Zwei Aspekte, die sehr beliebt und begehrt sind. Leider gibt es davon nicht allzu viele.

Vier Gebäudekomplexe – wie gesagt an bester Hanglage – mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern werden ab 1. Juli 2026 bezugsbereit sein.

Grellingen – eine kleine, aber feine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Umgeben von einer idyllischen Kulisse und mit knapp 2000 Einwohnern eröffnet sich Ihnen ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Erholung pur – den Alltagsstress können Sie hinter sich lassen.

Ein Wort zur Vermarktung: Mit einer durchdachten und zielgruppenspezifischen Verkaufsstrategie, so Dejan Penov, Leiter Bewirtschaftung Ost der Niederer AG in Härkingen, konnten wir die Besitzer überzeugen. Unser Ansatz, die besonderen Vorzüge des Projekts – moderne Architektur, attraktive Lage, Lebensqualität – gezielt zu präsentieren, hat uns den Zuschlag eingebracht.

Niederer ist bekannt für seriöse Expertisen in der Vermarktung von Eigentumswohnungen. Besondere Auszeichnungen sind ein fundiertes Marktverständnis, kombiniert mit innovativen Vermarktungsstrategien und die persönliche Kunden-betreuung. Wir wollen nicht nur Immobilien verkaufen, sondern auch die Käuferschaft mit ihrem idealen Zuhause zusammenbringen.

Aktuell dürfen wir uns freuen, sind doch bereits 4 von den 13 Einheiten verkauft. Terrazzo ist ein Projekt, das Lebensqualität und Wertsteigerung ideal verbindet, und wir sind stolz, dieses aussergewöhnliche Vorhaben auf dem Markt zu repräsentieren. Übrigens: der Bau startete Anfang Oktober.

www.terrazzo-grellingen.ch

Zur Überbauung Terrazzo oder für zukünftige Vermarktungen, kontaktieren Sie bitte:

Dejan Penov
Niederer AG, Immobilien und Verwaltungen
Altgraben 31
4624 Härkingen
dejan.penov@niederer.com
Telefon 062 289 00 08

Niederer kann auch bilingue.

Die Affinität zur Westschweiz liegt den Bernern im Blut. Darüber erzählen uns die Geschichtsbücher einiges. Umso mehr freuen wir uns, mit einer Niederlassung in diesem Gebiet vertreten und seit Jahren tätig zu sein.

Da unsere Filiale in Villars-sur-Glâne steht, kennen wir vor allem den Markt rund um Freiburg und sind bevorzugter Ansprechpartner, wenn eine Immobilienverwaltung in beiden Sprachregionen gefragt ist.

Selbstverständlich decken wir mit unseren Dienstleistungen die gesamte Westschweiz ab. Der Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften gilt unsere gesamte Aufmerksamkeit. Ein langjähriger Mitarbeiterstab mit hohem Ausbildungsstand und der Einsatz modernster Hilfsmittel bilden die Grundlage für unser professionelles Tun.

Auch wer ein Mietobjekt sucht, eine Wohnung oder ein Haus in der Region kaufen möchten, ist bei Niederer AG an der richtigen Adresse. Zudem können die Kunden von allen Dienstleistungen rund um die Finanzierung und Verwaltung/Bewirtschaftung von Immobilien wie auch der Vermarktung von Immobilienprojekten vom Hauptsitz der Niederer AG in Ostermundigen profitieren.

Unser Filialleiter kümmert sich gerne um alle Ihre Anliegen:

Peter Staudenmann
Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA
peter.staudenmann@niederer.com
Telefon 026 424 63 17

Ein Team bestens ausgebildeter und motivierter Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unterstützt ihn dabei.

Niederer AG
Immobilien und Verwaltungen
Route de Moncor 14
1752 Villars-sur-Glâne
Telefon 026 424 63 63

Niederer eröffnet Filiale in Thun.

Unser Schritt ins Berner Oberland: Per 1. Januar 2025 übernimmt die Niederer AG die bestens vernetzte Terra Domus Immobilien AG samt Personal.

Marco Streun, Gründer, Geschäftsführer und VR-Mitglied, wird die Terra Domus auch weiterhin leiten und ebenfalls der neuen Niederer Filiale vorstehen. Als Eidg. dipl. Immobilienverwalter mit langjähriger Erfahrung ist er dafür prädestiniert.

Mit der neuen Filiale bringt die Niederer AG ihr gesamtes Know-how ins Berner Oberland. Somit können in Zukunft alle Marktteilnehmer von den digitalen Portalen und Apps, der Kompetenz und den geschliffenen Arbeitsabläufen profitieren.

Niederer bietet ein Gesamtpaket an Dienstleistungen im Immobilienbereich. Seit über 50 Jahren. Basierend auf Respekt, Vertrauen, Wissen, Kompetenz, Erfahrung und Innovation. Mit über 110 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die gemeinsam den Familien-Spirit pflegen.

Jetzt hat Thun eine neue Adresse für Vermarktung und Bewirtschaftung, Verwaltung und Liegenschaftsbuchhaltung, Betreuung der Stockwerk- und Miteigentümer sowie Treuhand und Anlagenberatung, Energiemanagement und Hauswartdienst. Ganz professionell, ganz persönlich.

Übrigens: Was uns besonders freut, ist die Tatsache, dass das gesamte Personal der Terra Domus motiviert ist und den Wechsel mitmacht.

Terra-Domus-Immobilien AG
Stöckliweg 15
3604 Thun
033 336 60 36
www.terra-domus.ch

Niederer AG
Immobilien und Verwaltungen
Stöckliweg 15
3604 Thun
033 336 06 36
thun@niederer.com
www.niederer.com