Administration et gérance technique – garantir les procédures

Nos atouts résident dans l’expérience et la compétence acquises au fil des années, au cours desquelles nous avons eu la chance de travailler pour de nombreux clients satisfaits. Vous pouvez pleinement compter sur nous pour accorder la plus grande attention à votre bien immobilier.

  • Organisation et réalisation de visites de biens immobiliers
  • Conclusion de contrats de bail et résiliations dans les délais
  • Nouvelle location après une résiliation
  • Examen des locataires et de leurs garanties locatives
  • Rédaction des procès-verbaux de remise
  • Prise en charge de tous les échanges avec les locataires
  • Vérification et fixation active du loyer
  • Rédaction et contrôle du règlement intérieur
  • Conciergerie : Mise en place et introduction à l’aide du cahier des charges
  • Garantie et surveillance du fonctionnement des ascenseurs, des chauffages, des climatisations, des buanderies, etc.
  • Surveillance technique avec rapport annuel de situation
  • Réception de l’ouvrage et de la garantie
  • Direction des travaux
  • Élaboration de concepts d’entretien
  • Calcul du budget et des investissements
  • Analyses des loyers et ajustements
  • Conclusions de contrats
  • Représentation auprès des autorités de conciliation et des services publics
  • Règlement de toutes les questions liées aux assurances
  • Concept de rénovation à long terme pour le maintien de la valeur
  • Analyse de rentabilité
  • Conseils personnalisés
  • Toute autre prestation administrative

Mise en valeur – créer des contacts

Notre certificat de prestations nous vaut une position de leader dans le secteur de la mise en valeur professionnelle : notre portefeuille de 4000 logements obtenu au cours des 15 dernières années en atteste. Vous pouvez également en profiter.

  • Fixation des loyers et budget des mesures
  • Élaboration de dossiers de location
  • Planification et organisation
  • Réalisation d’entretiens de location
  • Réalisation de visites de biens immobiliers
  • Conclusion de contrats de bail
  • Rédaction des procès-verbaux de remise
  • Élaboration de reportings réguliers pour les mandants
  • Démarche proactive

Niederer se met au numérique – évoluer avec son temps

La société Niederer est une pionnière en matière de développement de nouvelles prestations basées sur les nouvelles technologies. N’hésitez pas à vous en convaincre par vous-même, par exemple en testant les offres suivantes :

Niederer « in motion » donne notamment la possibilité aux personnes intéressées de se projeter dans leur futur logement à l’écran.

L’application Niederer Digital Connect App vous fournit de précieuses informations sur le nouveau logement.

Niederer « in motion »

Le label innovant Niederer « in motion » ouvre la voie du courtage immobilier virtuel. Les clients ne doivent plus être physiquement présents pour visiter leur futur logement – ce qui présente un avantage surtout pour les biens immobiliers éloignés – et bénéficient en outre d’une vue d’ensemble plus claire et plus structurée.

Le nouveau label permet d’utiliser directement les dernières tendances en matière de courtage immobilier, par exemple :

  • Visites de logements à 360°
  • Prises de vue d’immeubles par drone
  • Home staging
  • Vidéos professionnelles de logements de la meilleure qualité
  • Élaboration de plans clairs

Les visites virtuelles permettent de commercialiser les biens immobiliers avec beaucoup plus d’efficacité. Les propriétaires consacrent leur temps uniquement aux personnes réellement intéressées ou montrent leur bien à l’aide de lunettes de réalité virtuelle en toute commodité, indépendamment du lieu où chacun se trouve.

Les avantages sont évidents :

  • Présence sur toutes les plateformes immobilières courantes
  • Les personnes intéressées peuvent découvrir le bien 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 depuis n’importe quel endroit
  • La fidélité d’une visite virtuelle donne d’emblée une impression tout-à-fait réaliste

 « in motion » : présente un bien immobilier de façon optimale et dans les conditions idéales !

Demandez notre prospectus pour obtenir tous les détails de l’offre et son prix.

Niederer Digital Connect App

Niederer SA – l’immobilier encore plus mobile ! Tout ce qui concerne votre logement, votre bâtiment et votre voisinage dans une application :

  • Informations sur le logement et tout ce qui concerne le quartier
  • Communication directe et en tout temps avec l’administration
  • Astuces et infos de la Communauté
  • Prêter, emprunter, acheter et vendre des objets

Remarque : votre bien immobilier est-il connecté ? Vous pouvez demander le code d’activation dans la section de téléchargement « Niederer Digital Connect App ».

Service de conciergerie – garantir l’ordre

En tant que coordinatrice de la main d’œuvre, votre interlocutrice la société NHW Services AG est en mesure de vous proposer toutes les prestations liées au service de conciergerie.

  • Service de conciergerie coordonné proposé par NHW Services AG généralement avec des concierges. Ces « bonnes âmes » connaissent le bien immobilier dans les moindres détails, permettent des délais de réaction très courts et entretiennent avec le bien un lien étroit qui contribue ainsi au maintien de sa valeur. Enfin, elles assurent l’apparence soignée de l’immeuble.
  • Temps économisé qui permet de minimiser les coûts
  • Fiche de paie du concierge, prestations sociales comprises
  • Lutte contre le travail au noir
  • Facturation par le biais du décompte des charges ordinaire

Tous les concierges sont employés par NHW Services AG, qui assure la coordination et l’encadrement.

  • Nettoyage général et ultérieur
  • Service d’hiver
  • Entretien et travaux autour du bien immobilier
  • Commande et surveillance des installations techniques
  • Aide rapide en cas de dysfonctionnements
  • Travaux de maintenance simples