Les biens immobiliers exigent une attention quotidienne et une planification à long terme. Niederer se charge des deux, avec compétence, progrès numérique et une vision claire de l’essentiel. Nous nous occupons de la gestion, du suivi technique et du développement stratégique de votre bien immobilier. Nous veillons à ce que votre bien conserve sa valeur, fonctionne de manière rentable et génère des revenus à long terme.
Notre force réside dans notre expérience, notre structure et notre proximité réelle avec votre bien immobilier. En étroite collaboration avec les propriétaires et les locataires, nous développons des solutions qui fonctionnent. Nous assurons la gestion complète de votre bien immobilier et veillons à ce que tout fonctionne parfaitement.
Organisation et réalisation de visites de biens immobiliers
Conclusion de contrats de bail et résiliations dans les délais
Nouvelle location après une résiliation
Examen des locataires et de leurs garanties locatives
Rédaction des procès-verbaux de remise
Informations et communication avec les locataires
Vérification et fixation active du loyer
Rédaction et contrôle du règlement de la maison
Conciergerie : Mise en place et introduction à l’aide du cahier des charges
Garantie et surveillance du fonctionnement des ascenseurs, des chauffages, des climatisations, des buanderies, etc.
Surveillance technique avec rapport annuel de situation
Réception de l’ouvrage et de la garantie
Direction des travaux
Élaboration de concepts d’entretien
Calcul du budget et des investissements
Analyses des loyers et ajustements
Conclusions de contrats
Représentation auprès des autorités de conciliation et des services publics
Règlement de toutes les questions liées aux assurances
Concept de rénovation à long terme pour le maintien de la valeur
Analyse de rentabilité
Conseils personnalisés
Toute autre prestation administrative (si nécessaire)
Niederer tient pour vous une comptabilité centralisée et adaptée à votre bien immobilier. Nous adaptons les comptes, les rapports et les indicateurs à vos besoins individuels. En tant que propriétaire, vous gardez ainsi à tout moment une vue d’ensemble. Un service approfondi, efficace et compréhensible.
Comptabilité immobilière centralisée
Service de recouvrement
Contrôle et paiement des factures
Fiches de paie pour la conciergerie, avec déduction des charges sociales
Décomptes des frais de chauffage et des charges
Décomptes pour les propriétaires par étage
Décomptes pour les copropriétaires et leur habitat
Décomptes de gestion et rapports annuels
Comptes annuels
Reportings, chiffres clés et budgets individualisés
Avec Niederer « in motion », votre bien immobilier prend vie en ligne. Grâce aux visites de logements à 360°, aux prises de vue par drone et aux visites vidéo, on crée un lien de confiance, fait gagner du temps tout en s’adressant de manière ciblée aux personnes intéressées. La visite peut se faire à tout moment, où que vous soyez et sans rendez-vous sur place. Les propriétaires bénéficient de processus efficaces et d’une présentation moderne de leur bien immobilier.
Nos prestations :
Visites de logements à 360°
Prises de vue par drone de bâtiments et d’espaces extérieurs
Vidéo professionnelle de haute qualité
Création de plans clairs et attrayants
Vos avantages en un coup d’œil :
Visites possibles à tout moment et en tout lieu
Intégration sur toutes les plateformes immobilières courantes
Représentation réaliste grâce à une technologie moderne
Gain de temps grâce à une présélection ciblée des personnes réellement intéressées
Avec le portail propriétaire de Niederer, vous gardez à tout moment un œil sur votre bien immobilier. L’application est sûre, intuitive et disponible à tout moment. Les propriétaires ont un accès direct à toutes les données pertinentes, aux comptes de résultat et à d’autres documents importants.
Vos avantages en un coup d’œil :
Vous gagnez du temps et de la transparence
Les profils locatifs et les chiffres clés sont disponibles quotidiennement
Les comptes de résultat, les écritures comptables et les pièces justificatives sont consultables à tout moment
Les documents du dossier électronique sont disponibles au format numérique
Le portail est personnalisé et adapté à vos besoins
Les données sont stockées sur des serveurs suisses sécurisés
Avec l’application Niederer Digital Connect, nous offrons aux locataires de votre immeuble un service complet. L’application est intuitive et disponible à tout moment. Une fois le contrat signé, les nouveaux locataires sont immédiatement invité·e·s à télécharger l’application et à l’utiliser. Votre immeuble est-il déjà connecté ? Est-ce que vos résident·e·s bénéficient déjà d’un accès numérique ? Si ce n’est pas le cas, n’hésitez pas à vous adresser à votre personne de contact chez Niederer.
Avantages de l’application pour les locataires :
Informations importantes sur le logement et le quartier
Ligne directe avec Niederer
Astuces et infos de la communauté
Emprunter, prêter, acheter ou vendre des objets
Mises à jour sur l’état d’avancement des déclarations de sinistre ou des demandes
Vous souhaitez en savoir plus sur nos services ou discuter d’un sujet particulier ? Katarzyna Piaszczyk, Dejan Penov et leur équipe se feront un plaisir de vous aider. Contactez-les par téléphone, par e-mail ou en personne dans l’un de nos huit sites.
Katarzyna Piaszczyk
Responsable Gérance Ouest
Dejan Penov
Responsable Gérance Est
