Aarbergergasse 12 | Speichergasse 11 Bern
Die Aarbergergasse 12 ist nicht nur architektonisch spannend, sondern auch in ihrer Nutzung vielfältig: Sie vereint drei Gewerbeeinheiten mit vierzehn Wohneinheiten unter einem Dach – mitten in einer lebendigen Umgebung mit bester Anbindung.
Gewerbeeinheiten
Drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Grösste Fläche (415 m²) aktuell vermietet an ein Gastrounternehmen als besondere Barlokalität
Ladenfläche (59 m²) an der Speichergasse vermietet als Coiffeursalon
Wohneinheiten
14 Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern
Küchen und Bäder zwischen 2003–2005 saniert
Sehr guter technischer Zustand
Kompakte, marktgerechte Grundrisse
Fernwärmeanschluss seit 2009 (inkl. Erneuerung Hauptverteilung)
Gute Klimatisierung
Zustand & Ertrag
Gesamtzustand: technisch einwandfrei
Mietzinseinnahmen: rund CHF 270’000.– jährlich
Verkaufspreis: CHF 8 Mio.
Leerstand: 0%
Ihre Chance in bester Lage
Die Liegenschaft liegt in direkter Nähe zum Bahnhof Bern, eingebettet in die charakteristischen Laubengänge der Altstadt. Die Erschliessung durch Tram, Bus und Individualverkehr ist erstklassig.
Mehr Infos
Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Leo Blättler gerne zur Verfügung:
Leo Blättler
