MetroPark
Niederer vermietet zwei attraktive Flächen
mit bester Anbindung
Ab 2027 gibt’s viel Raum für Ihre Geschäftsideen – mitten in der Wirtschaftsregion Bern. Zwei helle, grosszügige Gewerbeflächen im MetroPark Worblaufen bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Infrastruktur und eine klare Preisstruktur. Ob Start-up, KMU oder Dienstleistungsunternehmen – hier profitieren Sie von einer Toplage mit exzellenter Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende.
Worblaufen ist ein lebendiger Ortsteil von Ittigen, in direkter Nähe zur Aare und mit perfekter ÖV- sowie Autobahnanbindung. Das Naherholungsgebiet gleich vor der Tür sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität – nicht nur in der Mittagspause.
Die Pluspunkte auf einen Blick
direkter ÖV-Anschluss (RBS) – nur 5 Minuten bis Bahnhof Bern
nähe zur Aare und Erholungsgebieten
neue Wohnkonzepte
Autobahnanschluss minutennah
klare Preisstruktur, keine versteckten Kosten
moderne Infrastruktur und hochwertige Haustechnik
flexible Flächen für vielseitige Nutzungskonzepte
Die Immobilie im Überblick
Bezug: 2027
Flächen: 2× ca. 1’100 m2 (4. + 5. OG)
Heizen: Deckenheizung (nicht installiert)
Ausbau: Rohbau mit flexibler Raumgestaltung
Lift und Einstellhalle vorhanden
Anschluss an Fernwärme
hochwertiger Gebäudestandard nach SIA-Normen
Schallschutz: gemäss SIA 181 für Bürostandard
Sichtbetondecken
Betonboden roh abtaloschiert, für Ausbau mit Doppelböden
Fenster in Holz-Metall-Konstruktion mit Isolierverglasung, gut zu öffnen für die Reinigung
elektrische Rafflamellenstoren mit Wind- und Sonnenwächter
Wasseranschlüsse vorhanden
Aktuell stehen 2 helle und grosszügige Gewerbeflächen zur Vermietung
4. Obergeschoss: ca. 1'120 m2
5. Obergeschoss: ca. 1'086 m2
Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 230.–/m²/Jahr
Akonto NK/Heizung: CHF 30.–/m²/Jahr
Total Bruttomietzins: CHF 260.–/m²/Jahr
Zusätzliche Parkplätze auf Anfrage
30 Parkplätze à CHF 150.–/Monat
2 Kleinwagenparkplätze à CHF 120.–/Monat
9 Motorradplätze à CHF 80.–/Monat
Bereit für den nächsten Wachstumsschritt?
Jetzt frühzeitig mit uns planen
Deborah Dollack
