Mit Lean Management lassen sich alle Arbeiten, die für die Wertschöpfung wichtig sind, optimal aufeinander abstimmen. Niederer «Spirit» steht dabei für den Anspruch, Werte so effizient zu schaffen, dass dabei Ressourcen geschont werden.

Ökonomisch und ökologisch überzeugen.
Niederer «Spirit» heisst das Label, mit dem wir Lean Management einführen. Damit wollen wir auch optisch zeigen, dass uns diese Mission ein besonderes Anliegen ist. Von der stetigen Verbesserung und der konkreten Weiterentwicklung sollen vor allem Sie – liebe Kundin, lieber Kunde – profitieren, während wir als Ausführende und als Unternehmung an den Herausforderungen wachsen wollen.

Dies gelingt uns, wie bereits erwähnt, indem wir Aktivitäten optimal aufeinander abstimmen. Das heisst erstmal: hinterfragen, überprüfen und optimieren der bisherigen Vorgehensweisen. Weiter von grosser Bedeutung ist für uns, die Sicht unserer Kunden – also auch von Ihnen – und ihre Anliegen zu kennen. Wie können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse noch besser erfüllen als bisher? Auf diese Fragen suchen wir Antworten und Lösungen.

Unsere Mission
Wir sind überzeugt, dass mit Niederer «Spirit» die Qualität, die Kundenzufriedenheit, die Effizienz, das Arbeitstempo, die Wirtschaftlichkeit, die Zufriedenheit der Mitarbeitenden und nicht zuletzt auch der Umsatz steigen werden. Dafür sinkt der Verbrauch der eingesetzten Ressourcen, samt Emissionen und Kosten. Wie gesagt, profitieren tun alle: Von der Kundschaft über die Umwelt, die Mitarbeitenden bis hin zum gesamten Unternehmen.

Der Zusammenschluss zum Eigenverbrauch ZEV ist seit dem 1. Januar 2018 rechtlich geregelt. Mit ZEV steigert sich die Gebäudeattraktivität für Mieter und Vermieter gleichermassen. Das gilt insbesondere auch für Bestandesbauten, bei denen sich ein Zusammenschluss über angrenzende Parzellen erstrecken und seit der EnV Verordnungsrevision vom 1. April 2019 sogar die Querung von Strassen, Bächen und Eisenbahnlinien miteinschliessen kann.

Für Eigentümer bietet sich ZEV als neues Geschäftsmodell an mit dem sich Mehreinnahmen generieren lassen. Sie speisen den Solarstrom nicht ins Netz ein, sondern verkaufen ihn an ihre Mieterschaft, die dank den günstigeren Produktionskosten ebenfalls profitiert.

Ob Eigentümer/in oder Mieter/in: ZEV macht sich für alle bezahlt. Stichworte dazu sind: höhere Rendite, sichere Anlage, Wertsteigerung der Liegenschaft sowie tiefere Stromkosten, umweltfreundliche Produktion, zukunftsgerichtete Investition mit reduzierter Amortisationszeit.

Mehr Rendite bei weniger Umweltbelastung: Eigentlich genial, dieser ZEV. Finden Sie nicht auch?

Profitieren Sie vom Niederer Spezial-Angebot.
Damit Sie genau Bescheid wissen, erhalten Sie von uns zu einem Pauschalpreis von CHF 500.—plus MWST eine Offerte inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnung. Diese Pauschale stellen wir aber nur in Rechnung, falls kein Projekt umgesetzt wird.

Horriwil: rund 900 EinwohnerInnen, leicht erhöht am östlichen Rand der Schwemmebene der Emme im südlichen Solothurner Mittelland gelegen, verkehrsmässig sehr gut erschlossen mit dem 3 km nahen Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) und einer Buslinie der BSU Solothurn-Herzogenbuchsee.

Die betreffende Liegenschaft mit Baujahr 1900 hätte uns wohl interessante Geschichten zu erzählen, wurde sie doch bis in die achtziger Jahre als Wohnhaus genutzt und dann in ein Seniorenheim umfunktioniert.

Fakten und Zahlen:
Grundstückfläche 1’618 m², 3 Etagen, nicht denkmalgeschützt, Steildach und Fenster gut erhalten, gängiger Ausbau, Ölheizung in gutem Zustand, Warmwasser-Zentralverteilung, intakte Elektroanlagen und Aufzug, Swimming-Pool, der unterhalten werden muss.

Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss 240 m², im 1. Obergeschoss 291 m² und im 2. Obergeschoss 201 m². Obwohl der Zustand generell als gut bezeichnet werden darf, ist, je nach zukünftiger Nutzung, Investitionsbedarf gegeben.

Roger Niederer weiss Bescheid und macht mit Ihnen gerne einen Besuch vor Ort.
Telefon: 031 340 55 55
roger.niederer@niederer.com

Vor Strahlen schützen? Wie soll das gehen? Ganz einfach, indem wir mit baulichen Massnahmen dafür sorgen, dass die elektro-magnetischen Wellen erst gar nicht in das Innere des Gebäudes gelangen. Wenn Sie zudem in der Wohnung auf kabellose Technologie verzichten, wird die Strahlung zusätzlich reduziert.

Wo bleibt da der Komfort?
Die Siedlung COCON ist speziell für Menschen konzipiert, die besonders sensibel auf elektromagnetische Strahlung reagieren, also unter Elektrohypersensibilität leiden. Dabei entsprechen die Wohnungen in jeder Beziehung den heutigen Komfortstandards, sodass die Bewohnerinnen und Bewohner auf nichts verzichten müssen.

Das heisst: COCON bietet einen Objektausbau mit Akzent auf Elektrosensibilität, mit hochstehender Materialwahl und Gerätschaften nach modernstem Standard, mit edlen Parkettböden in lichtdurchfluteten Räumen, mit praktischen Nasszellen, grosszügigen Balkonen, eigenen Waschtürmen und rollstuhlgängigen Wegen. Die Überbauung liegt naturnah, wenige Gehminuten zum Ortszentrum entfernt, nahe Schulen und Autobahnauffahrt Düdingen.

Probeschlafen ohne Strahlen.
So ein Angebot gab’s noch nie: Niederer bietet Ihnen eine Probenacht ohne Strahlen. Interessiert? Dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf unter info@niederer.com

Und noch etwas: Informationen zur zukunftweisenden Überbauung COCON in Schmitten finden Sie unter www.cocon-schmitten.ch. Es lohnt sich, da mal reinzuschauen.

Vorab ein paar Stichworte zu Heimberg, das sich als aufgeschlossene, moderne Agglomerationsgemeinde mit gut 7‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern präsentiert. Unsere Immobilie liegt an der stark frequentierten Hauptstrasse. Ein idealer Standort für das Gewerbe, verbunden mit weiteren Vorteilen, der Anbindung an den ÖV sowie die Nähe zur Autobahn A6.

Zur Liegenschaft an der Bernstrasse 135:
Hier kann die Niederer AG Investorinnen und Investoren ein echt ideales Objekt anbieten. Nebst dem guten Zustand beeindruckt die sehr gute Vermietungssituation, weil die Liegenschaft nämlich voll vermietet ist.

Raumprogramm:

Zahlen und Fakten:

Besonderes: die Verkäuferschaft gewährt eine feste Mietzinsgarantie von einem Jahr.

Wie gesagt: Der generelle Zustand der Liegenschaft ist gut und dank den laufend angepassten Unterhaltsarbeiten besteht weder ein Sanierungs- noch ein Unterhaltsstau.

Verkaufspreis                               CHF 7’900’000.–

Möchten Sie mehr wissen oder die Liegenschaft besichtigen? Bitte:

Niederer AG
Herr Roger Niederer
Unterdorfstr. 5
3072 Ostermundigen
Telefon 031 340 55 91